1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+9.3%
八尾市
45.1万円/㎡
前年比+7.6%
八尾北本町アーバンコンフォート
大阪府八尾市北本町四丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩7分
2001年築 / 9階建 / 95戸 / RC造
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7階 / 73.11㎡の場合
相場
2,967万円
40.6万円/㎡
2,174
2,702
3,231
3,760
AI査定結果
推定相場価格
2,967万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,702万円〜3,231万円
37.0万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月1日
八尾北本町アーバンコンフォート
2,980万円（40.8万円/㎡）/ 7階 / 73.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 2,980万円 | 40.8万円 | 7階 | 73.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 3,180万円 | 43.5万円 | 7階 | 73.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 3,280万円 | 44.9万円 | 7階 | 73.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 3,480万円 | 47.6万円 | 7階 | 73.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 3,380万円 | 46.2万円 | 1階 | 73.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 3,480万円 | 47.6万円 | 1階 | 73.11㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.04万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 八尾北本町アーバンコンフォート 八尾市北本町四丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 95戸 | RC |
| 2025/07/29 | リエラ八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 2,490万円 | 37.7万円 | 66.11㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/12 | エスリード八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 2,980万円 | 46.4万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2025/03/25 | エスリード八尾光町 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 2,480万円 | 41.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/04 | プラウド八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,580万円 | 50.8万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/01 | ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,680万円 | 46.0万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/11 | 藤和八尾駅前ホームズ 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅1分 | 3,850万円 | 46.8万円 | 82.28㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/18 | エスリード八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,180万円 | 48.3万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/07 | 藤和八尾ホームズガーデンクレール 八尾市高美町一丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/22 | ユニハイム八尾 八尾市若草町 | 近鉄八尾駅14分 | 3,280万円 | 41.0万円 | 80.02㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 80戸 | RC |
| 2023/09/23 | 藤和ホームズガーデンクレール 八尾市高美町一丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 2,980万円 | 35.8万円 | 83.19㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/08 | クレスタ八尾東フェリッツィオ 八尾市志紀町南二丁目 | 志紀駅4分 | 2,500万円 | 33.4万円 | 74.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 63戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、八尾市では7.6%上昇しています。
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