1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
八尾市
40.4万円/㎡
前年比-0.4%
八尾北本町アーバンコンフォート
大阪府八尾市北本町四丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩8分
2001年築 / 9階建 / 95戸 / RC造
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7階 / 73.11㎡の場合
相場
3,027万円
41.4万円/㎡
2,252
2,769
3,285
3,802
AI査定結果
推定相場価格
3,027万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,769万円〜3,285万円
37.9万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月12日
八尾北本町アーバンコンフォート
3,180万円（43.5万円/㎡）/ 7階 / 73.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.98万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | 3,180万円 | 43.5万円 | 7階 | 73.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 3,280万円 | 44.9万円 | 7階 | 73.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 3,480万円 | 47.6万円 | 7階 | 73.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 3,380万円 | 46.2万円 | 1階 | 73.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 3,480万円 | 47.6万円 | 1階 | 73.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/10 | 2,580万円 | 35.3万円 | 5階 | 73.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/06 | 2,580万円 | 35.3万円 | 1階 | 73.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/19 | 3,180万円 | 43.5万円 | 4階 | 73.11㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | 八尾北本町アーバンコンフォート 八尾市北本町四丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 3,180万円 | 43.5万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 95戸 | RC |
| 2025/04/08 | エスリード八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,180万円 | 49.5万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2025/03/25 | エスリード八尾光町 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 2,480万円 | 41.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/09 | リエラ八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 2,790万円 | 42.2万円 | 66.11㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/07 | 藤和八尾ホームズガーデンクレール 八尾市高美町一丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/11 | 藤和八尾駅前ホームズ 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅1分 | 3,850万円 | 46.8万円 | 82.28㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | SRC |
| 2023/02/26 | プランメゾン八尾II番館 八尾市竹渕一丁目 | 加美駅14分 | 1,990万円 | 32.7万円 | 60.8㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/30 | クレスタ八尾東フェリッツィオ 八尾市志紀町南二丁目 | 志紀駅4分 | 2,250万円 | 35.1万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、八尾市では0.4%下落しています。
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